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      云和縣人民政府辦公室關于對縣政協九屆三次會議第71號提案的...

        云和縣人民政府辦公室關于對縣政協九屆三次會議第71提案的答復(A 

        云政辦答復〔20194 

          

        王永洪、藍自強委員: 

        您提出的《推行房產二次順流抵押登記環節小微企業融資困難》的建議已收悉,縣金融辦高度重視,牽頭召集縣人行、縣住建局進行研究討論。通過認真調查研究,現答復如下: 

        一、基本情況調查和工作開展情況 

        據調查,早在2017年,縣房地產管理處為緩解企業資金困難,已經開展房產余值抵押(即順位抵押)登記業務。關于房地產順位抵押登記工作,根據現行房地產抵押登記制度已可以辦理。但是我縣開展順位抵押還存在困難。首先,根據《擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》要求,“同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人”。需要提供原抵押權人知曉證明材料(書面),在實際操作過程中,同一金融機構做房產余值抵押業務比較方便,但如果是不同的金融機構做房產余值抵押業務,原抵押權人往往不愿意出具此類知曉證明材料。20196月,麗水市金融辦已與市自然資源局就順位抵押工作基本達成一致,下一步將出臺相關政策,對原抵押合同中關于抵押物余額再抵押需取得原貸款抵押權人書面同意等限制性條款進行取消。登記機構不再審查類似條款,可以直接辦理不動產順位抵押登記。 

        二、下一步措施 

            委員們提出的建議很及時,也很中肯,可操作性很高。下一步我辦將根據委員提出的建議,結合市里的文件要求,研究出臺相關政策,幫助中小企業解決融資難問題。 

        感謝您對我縣金融工作的關心和支持,歡迎繼續提出寶貴意見和建議。 

          

        云和縣人民政府辦公室 

        2019626

          

        (聯系人:陳劉杰,聯系電話:5521235 

      索  引  號  002654120-02-2019-4054
      作  者  縣府辦
      發布日期  2019-06-27
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